美国国税局对机会区的额外指导和救济

随着国家开始(在某种程度上)恢复正常, 6月4日，国税局发布了2020-39号通知，参与合格机会基金(QOFs)和合格机会区(QOZ)房地产的房地产投资者获得了国税局的额外指导, 其中包括一些关键时间和测试需求的扩展. 如通知中所述，扩展是自动的. 这意味着纳税人不需要通过电话或信件联系国税局来获得救济, 尽管他们 是 仍然负责及时提交表格8949,8996和8997的年度申报表.

一项重要的延期涉及180天的资本收益再投资期限, 自买卖或交换财产之日起生效的规定. 新的截止日期已从7月15日(如之前的IRS通知2020-23所述)延长至12月31日.

另一项修改影响了QOF将至少90%的资产以QOZ形式持有的要求. 以前，如果在测试日期达不到90%的门槛，QOF可能会面临严厉的处罚. 资产测试日期介乎4月1日至12月31日的QOFs, 由于合理原因而未能满足这一要求的，现在不予考虑. 如果此扩展适用于QOF, 8996年形成, 第四部分, 第8行(惩罚)应该包含一个“0”.

获得合格机会区商业物业(QOZBP)待遇的物业, 投资必须满足三个一般要求, 其中之一涉及2017年后有形资产的大幅改善. 一个QOF, 例如, 在物业取得日期后的任何30个月内, 必须在房产的基础上增建吗. 发布2020-39号通知, 4月1日至12月31日期间现不考虑，以确定30个月的实质期间.

符合QOZBP资格的另一个要求是营运资金安全港, 哪些条款限制QOFs持有不合格金融物业的资产比例不得超过5%. 在收到流动资金资产后的31个月内，还要有一份与普通贸易或企业启动一致的书面进度表. 如果QOF在12月31日前依赖于安全港，QOZ现在可以将安全港期延长至最长55个月, 2020.

施耐德唐斯将继续监控与合格机会区相关的所有开发，并发布最新消息. 如有任何疑问，请与您的SD税务顾问联系, 或者想讨论《bet9游戏平台》和/或《bet9游戏平台》的条款. 另外，一定要 访问我们的 冠状病毒资源页面 浏览相关内容.